“Mam już działkę i wybudowany na niej dom. Chciałbym dobudować do niego ogród zimowy. Czy powinienem ubiegać się o pozwolenie na budowę?” – Tego typu pytania dostajemy bardzo często. Nic dziwnego gdyż ustawa o prawie budowlanym nie zawiera precyzyjnego określenia pojęć oranżerii i ogrodu zimowego.

Ogród zimowy do 35m² nie wymaga pozwolenia.

Na mocy art. 29 ust. 1 pkt 2 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. prawa budowlanego w Polsce, pozwolenia na budowę nie wymaga budowa ogrodu zimowego o powierzchni mniejszej niż 35 m², przy czym ilość tego typu obiektów nie może być większa niż dwa na każde 500 m² działki. Do rozpoczęcia prac wystarczy jedynie dostarczenie zgłoszenia właściwemu organowi, tj. do urzędu gminy lub starostwa powiatowego.

Według art. 30 ust. 2 Prawa budowlanego w samym zgłoszeniu należy określić rodzaj, zakres i sposób wykonywania robót oraz termin ich rozpoczęcia. Do zgłoszenia należy zaś dołączyć:

• oświadczenie – złożone pod rygorem odpowiedzialności karnej – o posiadanym prawie do dysponowania nieruchomością na cele budowlane,
• odpowiednie szkice lub rysunki – w zależności od potrzeb, które określa organ w ewentualnym wezwaniu do usunięcia braków zgłoszenia.

Skuteczne zgłoszenie zamiaru budowy ogrodu zimowego nie wymaga natomiast uzyskania zgody sąsiada. Zgłoszenia zamiaru budowy ogrodu zimowego należy dokonać przed terminem zamierzonego rozpoczęcia robót.

Wybierając naszą firmę na wykonawcę ogrodu zimowego możecie być pewni naszego ponad 30 letniego doświadczenia w budowaniu ogrodów zimowych. Dostarczamy wszelkich niezbędnych dokumentów technicznych wymaganych przy mniejszych jak i większych konstrukcjach. Doradzamy na każdym etapie inwestycji.

Przedstawiamy poniżej wybrane nasze realizacje ogrodów zimowych do 35m2 nie wymagających pozwolenia na budowę:

Aktualny odczyt prawa budowlanego z dnia 09.04.2018. Zachęcamy do kontaktu z nami jeśli macie dodatkowe pytania.